Arquitectura residencial: Las más recientes noticias y obras de arquitectura

Las cabañas ofrecen a los/las arquitectos/as oportunidades para experimentar de manera lúdica con la forma arquitectónica, los materiales, el paisaje y las configuraciones espaciales. Su superficie compacta, sus programas relativamente sencillos y su cercanía con el entorno natural permiten enfoques de diseño poco convencionales y la posibilidad de poner a prueba ideas arquitectónicas y experienciales. Al construirse a menudo como espacios de descanso, la arquitectura de cabañas impulsa a los/las arquitectos/as a priorizar la experiencia de habitar un espacio, explorando cómo los elementos de diseño individuales contribuyen al carácter y la atmósfera del interior.

La luz natural desempeña un papel fundamental en la definición de esta experiencia, especialmente en espacios compactos donde la ubicación de las aberturas influye significativamente en la percepción espacial. Mientras que las ventanas convencionales establecen conexiones visuales con el paisaje circundante, las claraboyas introducen luz natural desde arriba y crean una oportunidad única para observar las variaciones estacionales y el movimiento de las sombras a lo largo del día. Además de aportar luz natural a los/las habitantes, las claraboyas bien diseñadas generan una relación dinámica con la luz del día y establecen una conexión más estrecha con el entorno circundante y el transcurso de las horas.

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Durante gran parte del siglo XX, la vivienda asequible en los Estados Unidos se concibió como una categoría residencial independiente, moldeada por estructuras de financiamiento y prácticas de desarrollo que separaban las viviendas para residentes de bajos ingresos de las funciones cívicas y comerciales más amplias de la ciudad. La legislación federal de vivienda y las subsecuentes políticas de renovación urbana contribuyeron a la construcción de grandes desarrollos residenciales que, con frecuencia, se financiaban y gestionaban de manera independiente de la infraestructura urbana circundante. Las consecuencias de este enfoque, que incluyen la concentración de la pobreza, el deterioro de los edificios, la desigualdad en el acceso a los servicios y la eventual demolición de emblemáticos proyectos de vivienda pública, están ampliamente documentadas.

Hoy en día, el suministro de vivienda asequible está estrechamente ligado a mecanismos económicos y normativos que determinan su viabilidad, desde el valor del suelo y los costos de construcción hasta las regulaciones de zonificación y los subsidios públicos. Los programas de créditos para la vivienda juegan un papel fundamental en el financiamiento del arrendamiento asequible, mientras que la asignación competitiva de recursos y la presión por maximizar la entrega de viviendas ponen un énfasis considerable en el cumplimiento normativo.

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La apertura entre dos habitaciones define cómo se desplazan las personas por un edificio, qué se ve de un espacio a otro y si una zona se percibe conectada o independiente. Si bien las puertas se encuentran entre los elementos arquitectónicos interiores de uso más frecuente, su impacto en la organización interior suele considerarse en una etapa tardía del proceso de diseño. Sin embargo, su movimiento y su relación con las superficies adyacentes influyen en la circulación, la disposición del mobiliario y la percepción del espacio.

En las renovaciones residenciales, estas decisiones adquieren una relevancia particular. Los muros existentes, los elementos estructurales, las instalaciones y las alturas de los techos pueden limitar las opciones, mientras que las nuevas distribuciones suelen buscar un equilibrio entre el concepto de planta abierta y la necesidad de privacidad. En obras nuevas, existe una mayor libertad para coordinar los vanos en los muros, los cielorrasos suspendidos y los mecanismos de las puertas desde el inicio del proyecto.

Un cañón es un espacio que nadie diseñó. Sus paredes exponen capas de roca depositadas a lo largo de millones de años, y el paso entre ellas existe porque el agua desgastó lentamente esa roca. Los glaciares modelaron los valles de manera similar, dejando pendientes a su paso a medida que el hielo se retiraba. Mucho antes de que los/las arquitectos/as comenzaran a dar forma a los espacios, la Tierra ya los estaba produciendo.

Los/las arquitectos/as han buscado durante mucho tiempo geometría en el suelo. Un acantilado puede sugerir una sección; una cavidad, una habitación; y la roca estratificada, una forma de apilar materiales. Algunos/as de ellos/as construyen directamente sobre una formación existente, ocupando una pendiente o una cavidad en el lugar. Otros/as estudian una formación y reproducen algunas de sus características en otro sitio, desde datos geológicos precisos hasta la experiencia general de un paisaje.

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Añadir nuevas plantas sobre un edificio histórico plantea un desafío que va más allá de dar cabida a un espacio adicional: ¿cómo puede una intervención contemporánea responder al carácter de una estructura preexistente? La selección de materiales juega un papel fundamental en el establecimiento de una relación entre diferentes períodos constructivos, ya sea que el objetivo sea complementar el edificio existente o generar una expresión arquitectónica más diferenciada. La Residencia LH en Varna, Bulgaria, diseñada por STARH, ofrece un ejemplo de cómo el fibrocemento puede ayudar a vincular una ampliación contemporánea con un edificio histórico.

En Uruguay, los proyectos residenciales a pequeña escala ocupan cada vez más los paisajes rurales y costeros, desde las sierras de Villa Serrana hasta los bosques marítimos a lo largo de la costa atlántica. Construir en estas zonas suele requerir materiales estructurales que equilibren durabilidad, eficiencia térmica y viabilidad de transporte. En estos entornos, las obras dependen en gran medida de sistemas como entramados de madera de ingeniería, elementos estructurales de acero, revestimientos exteriores de madera o la prefabricación en taller. Estas decisiones de diseño no solo ayudan a reducir el peso de las materias primas que deben transportarse por caminos de acceso sin pavimentar, sino que también hacen que la construcción sea más viable en ubicaciones remotas. Asimismo, el contexto de los proyectos de esta selección parece haber jugado un papel limitante respecto a las superficies cubiertas, las cuales se mantuvieron en un máximo de 60 m² para reducir el requerimiento de materiales estructurales y el impacto sobre el terreno.

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La actividad industrial puede terminar mucho antes de que sus efectos desaparezcan de la tierra. Las fábricas cierran, los edificios se demuelen y los antiguos distritos industriales se integran paulatinamente a nuevos desarrollos residenciales. Sin embargo, el suelo debajo de ellos puede seguir albergando rastros de su uso anterior, lo que a veces exige una intervención exhaustiva antes de que pueda comenzar la construcción.

La reconversión de estos sitios plantea la interrogante de qué proporción del suelo original puede conservarse y qué se requiere para construir viviendas sobre él. El nivel de contaminación determina las acciones previas al inicio de la obra, mientras que el costo de preparar el terreno puede condicionar el desarrollo en sí mismo. Gran parte de esta labor termina por desaparecer bajo los edificios terminados, dejando apenas rastros del estado anterior del lugar.

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El Premio RIBA Stirling 2026 ha sido otorgado a Lion Green Road, un desarrollo de vivienda en Coulsdon, al sur de Londres, diseñado por Mary Duggan Architects junto con RUFFARCHITECTS para el Municipio de Croydon. El proyecto, que consta de 157 viviendas distribuidas en cinco bloques residenciales, combina propiedades privadas y viviendas de alquiler social en un antiguo estacionamiento. Presentado anualmente por el Real Instituto de Arquitectos Británicos (RIBA), el Premio Stirling reconoce a un edificio que se considera que realiza una contribución significativa a la evolución de la arquitectura y el entorno construido. El proyecto ganador de 2026 se anunció en una ceremonia en Old Billingsgate, Londres, el 15 de octubre, marcando el trigésimo aniversario del premio.

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¿Qué ocurre con el espacio debajo de una cubierta? En muchas viviendas, la respuesta es sencilla: se convierte en un ático, un espacio de almacenamiento o un volumen prácticamente inutilizado entre la planta superior y el techo. Sin embargo, este mismo espacio puede transformarse en un dormitorio, una oficina en casa, una sala de juegos o un área de estar adicional si se proyectan de manera conjunta la cubierta y el espacio inmediatamente inferior.

Este potencial es clave tanto en las edificaciones existentes como en la arquitectura residencial. Convertir un ático permite sumar superficie útil sin ampliar la huella del edificio, mientras que diseñar una vivienda nueva considerando un espacio habitable bajo la cubierta la vuelve más adaptable con el paso del tiempo. Por lo tanto, la cuestión no reside únicamente en cómo rehabilitar un ático, sino en cómo reconocer el potencial arquitectónico de un espacio subutilizado generado por una cubierta inclinada.

El paisaje y los asentamientos dispersos de Irlanda tienen fama de salvajes. Acantilados escarpados se encuentran con el Atlántico, campos verdes se extienden por el interior, y la lluvia y el viento cambian el escenario a cada hora. Sin embargo, una mirada más atenta revela un territorio trabajado: muros de piedra históricos dividen los campos de cultivo, caminos y senderos conectan los pueblos con la costa, y las ruinas de castillos junto a las cabañas registran siglos de ocupación. El cambio es la condición inherente de la isla, moldeada tanto por la mano humana como por la geología y el clima, y la práctica de tratar el contexto existente como un material para adaptar y modificar está profundamente arraigada.

Irlanda posee un vasto patrimonio edificado, desde cabañas vernáculas y complejos agrícolas hasta terrazas urbanas georgianas y victorianas, al tiempo que una parte cada vez mayor de este se encuentra deshabitada o en ruinas, en un contexto donde la vivienda sigue siendo escasa y costosa. La planificación y las normativas de protección patrimonial delimitan lo que se puede modificar, al tiempo que la creciente atención al carbono incorporado hace que la demolición sea cada vez más difícil de justificar. Ante estas presiones, las estrategias de diseño para la renovación se han convertido en una de las áreas más ingeniosas del diseño contemporáneo irlandés. Los/las arquitectos/as realizan aperturas en estructuras antiguas para dar paso a la luz, contrastan nuevos materiales con los ya envejecidos y rediseñan edificios para adaptarlos a las vidas y rutinas contemporáneas.

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3DCP Group ha completado Skovsporet, un desarrollo de vivienda estudiantil impreso en 3D en Holstebro, Dinamarca, diseñado por SAGA Space Architects en colaboración con MS+. Ubicado cerca de VIA University College, el proyecto consta de 36 departamentos en planta baja distribuidos en seis bloques de edificios, con una superficie total de 1,650 metros cuadrados. Construido a lo largo de 12 meses, Skovsporet aplica la impresión 3D de concreto a gran escala en un desarrollo residencial, combinando elementos estructurales impresos con métodos constructivos convencionales. El proyecto fue desarrollado para NordVestBO y está programado para recibir al primer grupo de estudiantes este mes.

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¿Qué transforma un espacio habitable en un hogar? Más allá de la propiedad o el refugio, el hogar está ligado a una sensación de certeza más silenciosa: la convicción de que uno puede retirarse, descansar y alejarse momentáneamente de la imprevisibilidad del mundo. El hogar es el escenario donde se acumulan las rutinas, los recuerdos se asientan en los espacios y objetos, y la identidad personal toma forma física a través del habitar y los rituales cotidianos. Sin embargo, este sentido de pertenencia depende de otra condición que suele pasar desapercibida hasta que se ve alterada: la seguridad. Sentirse "en casa" implica una condición de confort y estabilidad. Cuando los entornos domésticos no logran ofrecer esto, los espacios diseñados para el descanso se convierten en fuentes de inquietud, afectando sutilmente las rutinas y el bienestar.

Un invernadero es una construcción diseñada para crear un clima dentro de otro. Al controlar la luz solar, el calor y la ventilación a través de su envolvente, genera condiciones distintas a las del exterior. Tradicionalmente, ese ambiente controlado se diseñaba en función de las plantas; sin embargo, en el ámbito de la vivienda, este mismo principio se utiliza cada vez más para configurar espacios para las personas.

Incorporar la construcción de invernaderos en una vivienda ofrece mucho más que un simple cerramiento adicional. Permite crear espacios protegidos sin necesidad de climatizarlos como si fueran habitaciones interiores convencionales, captar el calor solar cuando resulta útil, ventilar cuando suben las temperaturas y prolongar las épocas del año en las que ciertas zonas del hogar resultan cómodas de habitar.

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En las viviendas compactas, la cocina rara vez es solo un espacio para cocinar. Suele operar como un borde: un muro de servicios o un límite entre el trabajo doméstico y la vida social. Su importancia no radica únicamente en la preparación de alimentos, sino en cómo organiza el resto del hogar, en particular debido a las limitaciones impuestas por las instalaciones de plomería y los requisitos de ventilación. Antes de que una estancia pueda sentirse abierta, la cocina a menudo debe absorber la intensidad práctica de la vida cotidiana: agua, calor, olores, electrodomésticos, provisiones y almacenamiento.

Esto es especialmente evidente en los densos interiores de Asia Oriental, donde el espacio doméstico suele estar condicionado por superficies reducidas, transformaciones en las estructuras familiares, el trabajo híbrido y las particularidades culturales de la cocina. Si bien la cocina abierta suele presentarse como una característica de estilo de vida, en muchos departamentos constituye también un problema de planificación. Debe negociar el trabajo doméstico, propiciar encuentros informales y, en ocasiones, como estrategia para optimizar el espacio, reemplazar al pasillo o al recibidor. Así, más que un simple gesto de diseño, el borde de la cocina se convierte en un acuerdo espacial entre el servicio y el habitar.

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MVRDV ha revelado el diseño de WOMA, un desarrollo de uso mixto planificado para Wynwood Norte, Miami. El proyecto fue diseñado por MVRDV en colaboración con Kobi Karp Architecture & Interior Design y desarrollado en alianza con la firma desarrolladora de Quito, Uribe Schwarzkopf. El complejo se proyecta sobre el sitio de una antigua tostadora de café y se inspira en el carácter industrial de Wynwood Norte y en su evolutiva comunidad creativa. Ubicado junto a la organización sin fines de lucro Bakehouse Art Complex, el proyecto busca contribuir a la creciente red de espacios del sector dedicados al arte, la moda y la creación.

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OMA, dirigida por el/la socio/a Jason Long, junto con la oficina de San Francisco Y.A. Studio, ha finalizado 730 Stanyan, un desarrollo de vivienda asequible de uso mixto en el barrio de Haight-Ashbury, en San Francisco. Desarrollado por la Tenderloin Neighborhood Development Corporation (TNDC) y el Chinatown Community Development Center (CCDC), el proyecto ofrece 160 viviendas permanentemente asequibles para familias de bajos ingresos, familias que anteriormente se encontraban sin hogar y jóvenes en edad de transición (TAY, por sus siglas en inglés). Situado en la intersección de las calles Haight y Stanyan, junto a la entrada del Golden Gate Park, este complejo representa el primer proyecto de vivienda asequible 100% finalizado por OMA en los Estados Unidos.

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Con frecuencia, las puertas corredizas se analizan desde la perspectiva de la eficiencia. Al eliminar el radio de giro de una puerta convencional, facilitan el funcionamiento de las habitaciones compactas y ayudan a que los departamentos pequeños ganen unos centímetros extra de espacio útil. Sin embargo, en muchos interiores, su función más interesante no se limita a la economía espacial. Los tabiques corredizos transforman la lectura de la propia habitación. Un dormitorio, un estudio, una habitación de invitados, un comedor o un espacio de trabajo pueden aparecer cuando se cierra un panel, desaparecer al abrirse y permanecer en la ambigüedad cuando el límite es translúcido o parcial.

Esto hace que el tabique corredizo sea especialmente útil en contextos domésticos definidos por la densidad, las estructuras familiares cambiantes, el trabajo híbrido y la adaptación climática típica de regiones como el este y el sureste de Asia. Permite privacidad sin permanencia, cerramiento sin una separación total y apertura sin perder el control. A diferencia de las paredes fijas, no impone una única identidad a la habitación. En su lugar, permite que el espacio doméstico responda al paso del tiempo: el día y la noche, las visitas y la familia, el trabajo y el descanso, la exposición y el refugio.

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Si bien la geometría piramidal se hace presente en monumentales estructuras históricas, su aplicación contemporánea sigue siendo limitada. La principal limitante es su envolvente inclinada, la cual contrae la superficie habitable del edificio a medida que asciende y reduce el volumen interior utilizable en comparación con las formas ortogonales o cilíndricas. Sin embargo, desde una perspectiva estructural, esta geometría ofrece una gran estabilidad lateral frente a cargas sísmicas y de viento gracias a su base ancha, su distribución de masa central y sus caras triangulares autoestables. No obstante, aplicar esta forma a una escala residencial introduce diversas limitaciones de distribución. Estas paredes inclinadas limitan las superficies verticales de los muros, lo que dificulta la colocación de ventanas, puertas y tabiques estándar. Al mismo tiempo, la baja altura libre a lo largo del perímetro genera áreas inutilizables en los bordes de las habitaciones.

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