本文是 Cobe Notes x ArchDaily 联合推出的纸质特刊《Thresholds》（阈值）的一部分。
旧金山是一座总能在压力下自我重塑的城市。这里的维多利亚式街景历经抗震加固与玻璃高楼的洗礼而得以幸存，其街区既烙印着变革的痕迹，也充满着对变革的抗拒。然而，在城市历史上，没有任何一种力量能像科技经济那样，如此彻底、迅速地重塑其建成环境。这种始于战后硅谷无序扩张的潮流一路向北，将其内在逻辑深深烙印在城市天际线和居民的生活之中。这种逻辑的产物，是一种在技术上高度精湛、在材料选择上极尽考究的建筑文化，但它在很大程度上对城市现有的常住群体表现得冷漠无情。
这种冷漠所带来的代价不仅切中要害，而且正在不断累积。根据加州“区域住房需求分配”框架，旧金山必须在2031年前新增超过8.2万套住宅，而在这座城市，房屋租金中位数早已高居美国大都市区前列。教师、医护人员和服务业员工正在被房地产市场无情排挤，因为这一市场锚定的是单一行业的收入水平，而非城市中基数最大的劳动群体。
温室是一种旨在“在一种气候中创造另一种气候”的建筑。它通过围护结构控制阳光、热量和通风，从而创造出与室外截然不同的环境条件。在传统观念中，这种受控环境主要服务于植物。而如今，这一原理正越来越多地应用于住宅设计中，用以塑造适合人居的空间。
将温室建造技术引入住宅，不仅能提供额外的围护结构。它还可以创造出无需像传统室内房间那样进行人工控温的庇护空间，在需要时收集太阳热量，在温度升高时提供通风，并延长家中的特定区域在一年中适宜居住的时间。
集体住宅是欧洲城市与社会形态的标志性特征。第二届欧洲集体住宅奖（European Collective Housing Award）现正征集项目，旨在彰显其社会影响力，并探讨支撑这些项目的政策框架。本次申报完全免费，截止日期为4月30日。
后工业时代的现代性进程催生了广泛的集体住宅模式，在欧洲城市和建筑史上留下了深远的烙印：从维也纳的庭院式公共住宅（Hofs）、魏森霍夫住宅区（Weissenhof Siedlung），到勒·柯布西耶的马赛公寓（Unité d'habitation），再到柏林国际建筑博览会（Interbau）上展示的作品。
现代主义运动的激进实践曾给社会住宅蒙上了一层挥之不去的阴影——这一污名甚至连后现代主义也未能完全洗刷。然而，随着新千禧年的到来，在城市化压力、高企的房价以及生态环境危机的多重裹挟下，新型集体住宅再次兴起，重新唤醒了人们对福利国家理想的追求。
在建筑开发的复杂生态系统中，创新理念与市场现实相互碰撞，在此背景下，存在一个独特角色，其致力于平衡多元专业利益，打造出具有影响力的空间。Elisa Orlanski Ours 便是这一角色的典范。Elisa 身兼设计师、教育者与行业领袖数职，其专业领域正体现于此。作为科科伦阳光营销集团（Corcoran Sunshine Marketing Group）的首席规划与设计官，埃莉萨在二十年前创立了其所在部门。如今，她的丰富项目组合横跨各大洲，既涵盖公寓摩天大楼总体规划，也包含独立品牌别墅项目，其中包括纽约市哈德逊城市广场（Hudson Yards）和中央公园南220 号（220 Central Park South）等重要开发项目，以及与 SHoP Architects, BIG, Herzog & de Meuron, Adjaye Associates 和 SO-IL 建筑事务所等知名建筑公司合作开展的国际项目。她从方案设计阶段到最终销售阶段的项目战略视角，为深入了解行业的复杂运作提供了宝贵见解。 在此次访谈中，ArchDaily 主编 Maria-Cristina Florian 与 Elisa 就建筑开发过程中的关键议题展开了探讨。
学生宿舍在过去一个世纪经历了显著的变革。曾经，它被视为一种实用主义的必需品，为学生提供住所和基本生活设施，但如今，这种建筑类型已发展演变，以满足日益复杂的社会、文化和城市需求。以勒·柯布西耶在巴黎国际大学城的现代主义设计理念为起点，学生宿舍反映了建筑、城市主义和社会变革的更广泛趋势。
如今，这些建筑必须满足高度多样化和流动性强的人群的需求，同时应对负担能力、人口密度和年轻人生活标准不断提高所带来的压力。随着城市化的快速发展和学生流动性的增加，大学现在面临设计宿舍的挑战，这些住房不仅要功能齐全，还要适应不同的文化和社会背景。这促使人们提出了更加灵活、创新的解决方案，既促进了隐私，又促进社区生活。
在密集的城市生活中，与户外环境的联结变得至关重要。这在新冠肺炎疫情大流行期间尤为明显，当时全球数百万人不得不长时间居家隔离。尽管如此，随着世界日益城市化，高质量的住房设计至关重要，而住房质量的高低与其是否具有户外空间密不可分。大约在 2010 年前后，为每栋住宅提供户外空间在伦敦成为强制性规定。在多层住宅中，提供户外空间通常是以阳台的形式出现。阳台的设计可能性无穷无尽，那么在城市住宅楼中融入阳台时，有哪些关键因素需要被纳入考虑呢？
城市开发规划管理公司 URB 公布了非洲最具可持续发展城市的开发计划，称为“园区”的项目可容纳 15 万居民，该市计划通过生物房、太阳能气取热发电机和沼气生产，在现场生产 100% 的能源、水和食物。这个占地 1,700 公顷的项目将以住宅、医疗、生态旅游和教育中心为特色，成为南非绿色与科技经济发展的重要贡献者之一。
作为大型 3D 打印领域的先驱，ICON 宣布将投入建设与 BIG 联合打造并由 Lennar 开发的百户 3D 打印社区。该社区规划位于沃尔夫牧场、奥斯汀北部的乔治敦市，将成为世界上首个及最大规模的由集成增材建造技术的机器人建造的住宅区。
该项目以实惠的价格将 3D 打印的数字化可能性与可持续主题相结合，旨在支持奥斯汀的住房危机。奥斯汀是美国最具活力和发展最快的城市之一，是新特斯拉超级工厂和苹果、谷歌、微软和甲骨文等其他巨头的所在地。
Studio Gang 的创始人 Jeanne Gang 获得了 2022 年ULI城市发展远见大奖，该奖项为地产、土地使用及开发界最负盛名、最受尊敬的荣誉。Jeanne Gang 及其工作室的作品涵盖了从博物馆到摩天大楼等各种领域，并完成了如阿肯色艺术博物馆、芝加哥圣瑞吉大厦等项目，因此Jeanne Gang也充分展示了她在可持续再利用、生态生物多样性、以及社会公正方面的创造、实践及贯彻。Jeanne Gang 作为第一个获得城市发展远见大奖的女性建筑师，将与Alejandro Aravena、Richard Rogers和 Vincent Scully共同成为本届 ULI 的获奖者。
由 Venhoeven CS 和 DSLandschapsarchitecten 设计的新公寓大楼的特点是旨在刺激生物多样性。该居住综合体位于阿姆斯特丹 Zeeburgereiland 的 Sluisbuurt，占地 4 英亩，包括 82 套住宅、一个停车场以及商店和商业空间。这个自然友好的项目特别注重绿色屋顶、露台和立面的设计，来为当地动植物创造微环境并优化能源消耗。
由 Dewan Architects + Engineers 设计的河内龙塔是 2022 年全球设计与建筑设计奖混合使用类别的冠军；该塔预计将改变越南的地标。该建筑被设计成世界上最长的建筑，占地 700,000 平方米，将提供部长大厅、会议室和公共空间等功能，包括托儿所、图书馆、超市、餐厅和学习中心。一个蓄水池和绿色平台被纳入设计中，以提高建筑的效率和可及性。
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KCAP建筑与规划事务所（KCAP Architects and Planners）公布了ZIL-South的规划设计方案，这是一个在“15分钟城市”基础上设计的莫斯科新建住宅区。该总体规划位于ZIL工业区目前最大的城市代建用地，将有超过100公顷的商业设施、住宅地标、公共空间、公园、景观以及与莫斯科河畔连通的道路，所有这些都是受该地区前工业时代的启发。
大约一个世纪前，世界上诞生了一种新的建筑类型，从此改变了整个建筑行业。从1885年的家庭保险大楼开始，到曼哈顿的帝国大厦和克莱斯勒大厦，摩天大楼成为了权力和财富的象征。很快，世界上几乎每个城市都在建造它们，采用最先进的设计，无视各种工程规范。但是，随着建筑实践不断地发生的各种变化，这些饱受批评却又不断发展的建筑的未来将会如何呢？
近日，萨夫迪建筑事务所公布多伦多混合功能都市开发项目，名为ORCA Toronto，位于多伦多市中心。项目占地6.5公顷，其中4.5公顷为公共公园，剩余的2公顷用于住宅、商业、零售和交通换乘所需。项目旨在将多伦多市中心与滨水空间重新串联，以活力枢纽的角色盘活该区域。
本周的 "最佳未建成建筑 "聚焦于不同类型的房屋概念性项目。从城市开发项目到微型住宅，文章以住宅建筑为主题，并介绍了来自世界各地的设计策略。
伊朗北部青翠森林中的小木屋，格鲁吉亚的一个商住混合开发项目，巴黎的一个项目反思如今的城市生活方式，并从多个尺度上重新思考传统的住宅形式。文章还提到了希腊、意大利、阿根廷和拉脱维亚的一系列海滩别墅，每个项目都回应了不同的景观和地形。除此之外还包括莫斯科现有开发项目的改造，曼彻斯特一个住宅功能为主的工厂改造，以及荷兰一个高架公园旁的系列街区。
英国皇家建筑师学会（RIBA）发布的“理想生活之处的十个特征”，结合一系列案例说明了当代社区住房设计的组成部分。该研究的目的是寻找、分析过往项目的成功因素。这些因素不仅能够运用在英格兰的未来项目中，也易于运用到国际项目中。
该研究旨在向读者展示需求量较大的平价优质房屋供应率与设计质量之间的关系。每个案例都说明了那些吸引人的成功设计其实很容易复制。
芝加哥河与密歇根湖交汇的地方是芝加哥城市景观的关键节点，bKL建筑事务所在滨水区设计了三座塔楼，将自然景观元素与邻近社区连接起来。
城市发展位于行人和车辆都可以使用的主要路口；场地新的总体规划将两者分离开来，为围绕bLK三塔和湖滨的绿地提供了无缝整合。
“The Well” 将成为多伦多最令人期待城市开发项目之一。建成后，将会有近1万人在这里生活和工作，其中包括超过14万平方米的零售和办公空间以及餐饮服务，同时还有1800个住宅单元分布在7栋大楼中，它们位于多伦多市区的前街、斯帕迪纳街和惠灵顿街的两侧。
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_Nick_Merrick_for_Hedrich_Blessing_(10).jpg?1637696683 "Burj Khalifa by SOM. Image © SOM")
