Vemos, nas cidades brasileiras, novas edificações residenciais sendo construídas com varandas em balanço, isso é, além do perímetro da edificação, avançando sobre os recuos mínimos exigidos (no Rio de Janeiro, sobre os afastamentos). Porém, o que temos visto nos últimos anos é um movimento crescente de fechamento dessas varandas com painéis de vidros e, consequentemente, o aumento dos compartimentos contíguos a eles. Mas qual seria o motivo deste fechamento? Se há necessidade de se aumentar os compartimentos, por que já não são projetados assim?
Um dos motivos é que em diversas cidades a criação de varandas não é contabilizada no cálculo do potencial construtivo permitido. Com isso, ao projetá-las em um edifício, na verdade, está se adicionando área a mais nas unidades. A princípio não vemos problemas nesse instrumento presente em várias legislações, mas nos parece uma contradição quando passam a ser fechadas, deixando assim a sua função primária que seria dar proteção contra a chuva e a insolação e propiciar áreas abertas e cobertas aos apartamentos.
