El Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano (CTBUH) publicó recientemente un nuevo estudio de investigación titulado "Tallest Demolished Buildings" ("Los edificios demolidos más altos"), el cual examina 100 de los rascacielos más altos que han sido desmantelados por sus propietarios/as. El informe confirma que, de continuar JPMorgan Chase con sus planes, el 270 Park Avenue de SOM en Nueva York se convertiría en el edificio más alto jamás demolido de forma convencional, además de ser el primero en superar los 200 metros de altura.
El estudio demuestra que, en la mayoría de los casos, los edificios se derribaron para dar paso a rascacielos más nuevos, tal como ocurrió con el que actualmente es el edificio más alto en haber sido demolido, el Singer Building en Nueva York. Esta estructura de 187 metros de altura y 41 pisos se mantuvo en pie hasta su demolición en 1968 para dar espacio al One Liberty Plaza.
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Como es de esperar, la escasez de suelo en entornos urbanos densos y un mayor potencial financiero son dos factores clave en la decisión de demoler un edificio. El/la director/a ejecutivo/a del CTBUH, Antony Wood, señaló sobre el estudio: "Deberíamos pensar en los edificios de gran altura como entidades perpetuas con ciclos de vida que podrían superar los 100 o 200 años, diseñándolos de manera que puedan adaptarse creativamente para futuros usos potenciales”. Sin embargo, de acuerdo con la investigación, la vida útil promedio de los 100 edificios más altos demolidos es de tan solo 41 años.
Si bien los factores económicos suelen ser los motivos principales detrás de una demolición, no todos los edificios estudiados fueron derribados para dar paso a nuevas torres. Problemas estructurales e incluso daños por incendios también han contribuido a la demolición definitiva de estas estructuras, como ocurrió con la Ocean Tower de 116 metros en South Padre Island (EE. UU.) y el Edificio Windsor de 104 metros en Madrid, respectivamente. (Para efectos de este estudio, la destrucción de las torres del World Trade Center en los atentados terroristas del 11 de septiembre de 2001 no se clasificó como una "demolición").
Más de una cuarta parte de los 100 edificios demolidos más altos se construyeron entre 1890 y 1920, y la gran mayoría se localizaba en ciudades norteamericanas.
Es posible obtener más información sobre el CTBUH y el estudio "Tall Buildings in Numbers" en la Edición II de 2018 de la revista del CTBUH, disponible para su compra aquí.
Este artículo fue escrito por Collin Abdallah. La traducción fue realizada mediante IA.
