A torre de uso misto de 311 metros de altura no centro de Austin, projetada por Kohn Pedersen Fox (KPF), se tornará a mais alta do Texas quando for inaugurada no final de 2026. Batizado de Waterline, o arranha-céu foi concebido para definir a silhueta urbana de uma das cidades mais dinâmicas e em maior crescimento nos Estados Unidos. Em busca da certificação LEED Gold, o projeto de 74 andares contará com apartamentos, escritórios, quartos de hotel e uma alameda de pedestres (paseo) no térreo. O empreendimento também incluirá duas novas pontes de pedestres e três novos pontos de acesso público para pedestres e ciclistas.
Austin, também conhecida como "Silicon Hills" em referência ao "Vale do Silício" na baía de São Francisco, abriga um polo de empresas de alta tecnologia e startups. Sede da recém-construída Gigafactory da Tesla e de outras gigantes como Google, Apple e Oracle, a cidade vem se consolidando como um polo de negócios graças ao seu custo de vida moderado (se comparado à baía de São Francisco), ao ambiente favorável ao empreendedorismo e à sua cultura eclética. O anúncio do projeto Waterline ocorre em um momento de expansão contínua em Austin, impulsionada pelo rápido crescimento populacional e pela recuperação constante do turismo após a pandemia.
Localizada na margem leste do Lady Bird Lake, a torre conectará o Distrito Central de Negócios (CBD) ao Distrito Histórico. O Waterline também se integrará à trilha de 16 quilômetros (10 milhas) para caminhada e ciclismo ao longo do Lady Bird Lake que se estende ao norte até a Universidade do Texas em Austin. Com seus 311 metros de altura, o projeto contará com 352 apartamentos residenciais de luxo, 65.000 metros quadrados de escritórios e o hotel 1 Hotel Austin, com 251 quartos. A área corporativa oferecerá uma academia de 650 metros quadrados, duas piscinas, um lounge aberto, bar, cozinha e espaço de coworking.
Elevada a 18 metros do nível da rua, a base da torre é sustentada por uma marquise de dois andares com colunas escultóricas, integrada a uma floresta nativa de várzea. Sob essa estrutura, o projeto incorpora pedras nativas, uma vegetação exuberante e o caráter comercial e natural dos riachos da região central do Texas. Com entradas independentes para os setores hoteleiro, corporativo e residencial, a alameda do térreo oferece uma área pública no entorno de uma grande escadaria, projetada para ser um ponto de encontro diurno e noturno entre o riacho e dois níveis de comércio, gastronomia e lazer. Essa localização estratégica às margens do Waller Creek define a alameda de 2.200 metros quadrados no térreo, enquanto, no topo, se traduz em uma torre icônica dividida em três segmentos que se destaca no horizonte de Austin.
A LPC e a Kairoi Residential estão desenvolvendo o edifício mais alto do Texas com base no projeto do escritório global de arquitetura Kohn Pedersen Fox. O escritório também assina o projeto do primeiro arranha-céu de categoria supertall de Israel, a Azrieli Spiral Tower em Tel Aviv. O KPF acaba de revelar o projeto para o Terminal 5 do Aeroporto de Changi, em Singapura, desenvolvido em parceria com o Heatherwick Studio. O projeto do terminal está alinhado ao interesse do KPF por grandes obras de infraestrutura, a exemplo do Aeroporto Internacional de Abu Dhabi ou do empreendimento 5M no centro de São Francisco, nos Estados Unidos.
Este artigo foi escrito por Paula Cano. A tradução é gerada por IA.
