O Estado de Massachusetts anunciou que o Edifício Hurley, o icônico complexo governamental de concreto de Boston, passará por uma reforma completa conduzida pelo escritório de arquitetura NBBJ. Projetado originalmente por Paul Rudolph, o edifício brutalista e seu terreno foram colocados à venda in 2019. O novo empreendimento de uso misto irá "catalisar um desenvolvimento econômico substancial neste terreno subutilizado e pouco atraente, com um novo edifício de ciências da vida, escritórios estaduais reformados, comércio no térreo, espaços públicos abertos aprimorados e 200 unidades de habitação de renda mista, como parte de um empreendimento dinâmico de uso misto que dará vida nova e reativará 5 acres no centro de Boston".
Situado no cruzamento entre West End, Beacon Hill e Government Center, o terreno de 5,5 acres abriga o Edifício Hurley e suas áreas abertas circundantes. Concluído em 1971, o edifício sediava programas de desenvolvimento de força de trabalho e emprego, integrando o Boston Government Service Center. A estrutura mantém sua relevância arquitetônica até hoje devido ao seu design brutalista singular. O edifício Lindemann, vizinho ao complexo, não fará parte da transação, mas os espaços públicos abertos de todo o conjunto serão aprimorados.
Além da revitalização da própria estrutura, espera-se que o redesenho urbano como um todo gere oportunidades de emprego na área de pesquisa, contribuindo para o ecossistema local de inovação e tecnologia, além de criar 200 novas unidades habitacionais. O local deve se tornar um motor econômico para a cidade, o estado e a região, sobretudo por estar situado na Cambridge Street, oferecendo acesso direto ao corredor de biotecnologia de Kendall Square e ao polo médico do Mass General Hospital.
O projeto também prevê a maior captação de recursos liderada por minorias representativas na história de Boston, totalizando US$ 59 milhões, sob a coordenação da Alinea Partners. A Leggat McCall Properties (LMP) também destinará 14.000 pés quadrados de espaço comercial para o programa Ignite da Lab Central, que oferece capacitação e treinamento para grupos sub-representados no setor de biotecnologia. O empreendimento buscará a certificação LEED Gold e promoverá a descarbonização por meio da redução e recuperação de energia.
Esta reurbanização representa uma economia substancial de custos para o Commonwealth. Alavancar o valor do patrimônio imobiliário de propriedade do estado por meio de uma parceria público-privada nos permite reduzir despesas de capital, lidar com a manutenção acumulada, aprimorar nosso espaço público e planejar um futuro mais sustentável e próspero. -- Michael J. Heffernan, Secretário de Administração e Finanças
Atualmente, o edifício Hurley apresenta cerca de US$ 225 milhões em manutenções pendentes, incluindo grandes melhorias de eficiência energética. O projeto, avaliado em mais de US$ 1 bilhão, utilizará o valor gerado pelo futuro edifício de ciências da vida para compensar os custos do Estado, resultando em um espaço mais eficiente energeticamente e mais adequado às exigências de trabalho contemporâneas.
No início deste ano, o NBBJ apresentou uma escola de energia zero em Encino, Califórnia. Intitulado "Westmark Lower School", o novo campus promoverá uma experiência de aprendizado inclusiva e envolvente para estudantes e docentes, respondendo à situação crítica enfrentada no país, onde 2,3 milhões de estudantes foram diagnosticados com dificuldades de aprendizagem entre 2019 e 2020. O projeto visa transformar a experiência educacional de estudantes neurodivergentes por meio de um ambiente focado na natureza.
Este artigo foi escrito por Dima Stouhi. A tradução é gerada por IA.
