Para empresas ou locadores proprietários de grandes edifícios, a manutenção predial pode parecer desafiadora, onerosa ou até mesmo supérflua, especialmente quando o funcionamento do edifício parece ocorrer sem problemas. No entanto, uma manutenção predial adequada e consistente é imperativa por diversos motivos. Os edifícios perdem eficiência naturalmente ao longo do tempo devido a fatores como o clima, o uso diário por parte de seus ocupantes, a obsolescência mecânica, entre outros. Se não forem resolvidos, esses problemas podem prejudicar a experiência dos usuários e usuárias, criar ambientes perigosos e insalubres e, inclusive, gerar custos mais altos e imprevistos do que aqueles de uma manutenção regular.
O escopo da manutenção predial abrange desde os detalhes mais minuciosos até as funções mais essenciais. Algumas tarefas, como a limpeza de janelas, parecem irrelevantes, mas podem exercer uma enorme influência na apresentação do edifício e no bem-estar de quem trabalha no local. Além disso, é fundamental delegá-las a empresas especializadas devido à necessidade de equipamentos específicos e mão de obra adicional. Em outras palavras, embora minuciosas, essas tarefas demandam um trabalho e atenção significativos.
