El Estado de Massachusetts ha anunciado que el Hurley Building, el icónico complejo gubernamental de concreto en Boston, recibirá una renovación completa a cargo de la firma de arquitectura NBBJ. Diseñado originalmente por Paul Rudolph, el edificio brutalista y su terreno se pusieron a la venta en 2019. El nuevo proyecto de usos mixtos "catalizará un desarrollo económico sustancial en este sitio subutilizado y poco atractivo, mediante un nuevo edificio de ciencias biológicas, oficinas estatales renovadas, locales comerciales en la planta baja, espacios públicos abiertos mejorados y 200 unidades de vivienda de ingresos mixtos como parte de un desarrollo dinámico que dinamizará y reactivará 5 acres en el centro de Boston".
Ubicado en la intersección de West End, Beacon Hill y Government Center, el terreno de 5.5 acres alberga el edificio Hurley y el espacio abierto que lo rodea. Concluido en 1971, el edificio albergó programas de desarrollo y capacitación laboral como parte del Centro de Servicios Gubernamentales de Boston. Hasta el día de hoy, la estructura conserva su relevancia arquitectónica gracias a su singular diseño brutalista. El edificio Lindemann, situado a un costado, no formará parte de la enajenación, pero se mejorarán los espacios abiertos de todo el complejo.
Además de la revitalización de la estructura en sí, se espera que el proyecto integral genere oportunidades de empleo en investigación científica, contribuya al ecosistema local de innovación y tecnología, y cree 200 nuevas unidades de vivienda. El sitio está destinado a convertirse en un motor económico para la ciudad, el estado y la región, en especial por su ubicación sobre Cambridge Street, lo que le brinda acceso directo al corredor biotecnológico de Kendall Square y al complejo médico del Mass General Hospital.
Asimismo, se prevé que el proyecto incluya la mayor recaudación de capital liderada por minorías en la historia de Boston, que asciende a 59 millones de dólares y estará a cargo de Alinea Partners. Leggat McCall Properties (LMP) también destinará 14,000 pies cuadrados de espacio comercial al programa Ignite de Lab Central, el cual ofrece capacitación y oportunidades de desarrollo de habilidades para personas subrepresentadas en la industria biotecnológica. El proyecto contará con la certificación LEED Gold y promoverá la descarbonización a través de la reducción y recuperación de energía.
Este redesarrollo representa un ahorro de costos sustancial para la Mancomunidad. Aprovechar el valor de los bienes inmuebles de propiedad estatal a través de una asociación público-privada nos permite reducir los gastos de capital, abordar el mantenimiento postergado, mejorar nuestro espacio público y planificar un futuro más sustentable y próspero. -- Michael J. Heffernan, secretario de Administración y Finanzas
Actualmente, el edificio Hurley presenta necesidades de mantenimiento pendientes por un valor aproximado de 225 millones de dólares, lo que incluye importantes mejoras de eficiencia energética. El proyecto de más de mil millones de dólares aprovechará el valor del edificio de ciencias biológicas propuesto para compensar los costos del Estado, lo que dará como resultado un espacio más eficiente en el uso de energía y mejor adaptado a los estándares de trabajo actuales.
A principios de este año, NBBJ presentó un proyecto para una escuela de energía neta cero en Encino, California. Bajo el nombre de "Westmark Lower School", el nuevo campus fomentará una experiencia de aprendizaje inclusiva y participativa para estudiantes y docentes, respondiendo a la situación crítica en EE. UU., donde 2.3 millones de estudiantes recibieron diagnósticos de dificultades de aprendizaje entre 2019 y 2020. El proyecto busca transformar la experiencia de aprendizaje de estudiantes neurodivergentes a través de un entorno centrado en la naturaleza.
Este artículo fue escrito por Dima Stouhi. La traducción fue realizada mediante IA.
