O escritório UNStudio revelou o projeto de um arranha-céu de uso misto em Düsseldorf, integrado ao novo masterplan do Belsenpark. A torre, projetada em colaboração com o escritório OKRA Landscape Architects, é fruto de um concurso internacional de arquitetura promovido pela incorporadora privada Pandion. O projeto apresenta um programa diversificado no térreo, articulado por um parque de bolso. A proposta integra pré-fabricação e modulação, reduzindo o impacto ambiental da edificação.
O projeto se adapta à escala do entorno construído por meio de dois edifícios baixos adicionais que, junto com a torre, configuram um parque e estimulam a interação comunitária. O arranha-céu conta com espaços de escritórios nos pavimentos inferiores e unidades residenciais nos superiores, ao passo que as duas estruturas de menor altura abrigam habitações de custo controlado. O projeto baseia-se em modulação e componentes pré-fabricados para a estrutura portante, fachada e instalações prediais.
O mix variado de apartamentos, com a adição de habitações de custo controlado, não apenas possibilitará a integração social de diferentes perfis demográficos, como também fornecerá moradias muito necessárias à medida que a cidade continua a se densificar. - Ben van Berkel
As fachadas foram projetadas para responder à poluição sonora, às visuais e aos níveis de insolação. No entorno das unidades residenciais, as fachadas apresentam um jogo de loggias e janelas salientes que ecoam o ritmo dos apartamentos, ao mesmo tempo em que incorporam elementos biofílicos. Nas faces do edifício voltadas para a via elevada, as loggias dos apartamentos contam com painéis defletores de atenuação acústica.
Localizado em um dos corredores verdes de leste a oeste de Düsseldorf, o projeto é um elo fundamental nessa rede. Dessa forma, o paisagismo conecta-se a áreas verdes menores do entorno e conta com um sistema sustentável de gestão hídrica. O projeto também propõe um elemento aquático principal que funciona como bacia de retenção durante eventos de inundação extrema.
Área construída: 46.500 m²
Volume construído: 185.000 m³
Área do terreno: 6.100 m²
Programa: Escritórios (Coworking), Residencial (apartamentos e habitação subsidiada), funções públicas como comércio, cafés e saúde, estacionamento
Equipe de projeto do UNStudio: Ben van Berkel com Tina Kortmann e Stelina Tsifti, Carolina Bocella, Ignacio Andres Mejia Zubillaga, Dichao Wang, Zhongming Fang, Verena Lihl, Stijn Tonen, Jan Schellhoff
Paisagismo: OKRA landschapsarchitekten
Estrutura e Fachada: Bollinger+Grohmann
Instalações e Energia: KBP Ingenieure; Segurança contra Incêndio: HHPberlin
Renderings: Flying Architecture
Este artigo foi escrito por Andreea Cutieru. A tradução é gerada por IA.
