O escritório de arquitetura Hauser (Buenos Aires, Argentina) apresentou, em conjunto com Carlos Ferrater e Lucia Ferrater, do OAB - Office for Arquitecture in Barcelona, seu projeto para Montevidéu intitulado “Alma Duc”. Trata-se de um edifício de uso misto localizado no centro da capital uruguaia que integrará diferentes programas — habitação, espaços comerciais e restaurante —, buscando responder à tendência de consolidação e adensamento do setor. O projeto já está em construção e será a primeira obra de Carlos Ferrater construída na América do Sul.
Memorial descritivo enviado pela equipe de projeto:
O projeto está localizado em frente à rua Ciudadela, no limite da Ciudad Vieja de Montevidéu. Esse setor da cidade está passando por uma reconversão semelhante à que várias capitais mundiais vivenciaram e vivenciam, como Barcelona, Santiago do Chile, Havana e Bilbao, entre outras. Esses centros urbanos vêm redefinindo seus usos ao longo do tempo, passando por diferentes etapas de auge e abandono.
Volumetricamente, devido à baixa altura de uma de suas divisas — correspondente ao Bar Tasende —, o edifício propõe a eliminação desse limite físico por meio da incorporação de uma passagem, gerando, assim, uma nova fachada para a cidade.
Nossa proposta apresenta a necessidade de aumentar a oferta de diferentes serviços na região, valorizando a consolidação dessa tendência na qual os centros urbanos se dotam de todos os usos a fim de adensar a área, promovendo vida e atividade ao bairro 24 horas por dia.
Para isso, o projeto foca na integração de diversos usos em um complexo único, gerando uma espécie de microcidade, um sistema no qual coexisten e se complementam diferentes programas, tais como habitação, estacionamento, lojas comerciais, escritórios, espaços comunitários, jardins, restaurantes, além de um mirante para a cidade.
As unidades residenciais projetadas contam com um, dois e três dormitórios, distribuídos em 12 pavimentos, com espaços de uso comum tanto internos quanto externos. Por sua vez, os escritórios terão aproximadamente 130 m² cada, com acesso por dois elevadores e uma escada independente do fluxo residencial. Com acesso direto pelo mesmo núcleo que atende os escritórios, localiza-se o SKY BAR com terraço público, que funcionará como um mirante para a Ciudad Vieja.
O térreo, devido à diferença de nível entre as extremidades do lote, desdobra-se em dois pavimentos. No nível mais baixo ficam os acessos ao estacionamento e duas grandes lojas comerciais, enquanto o acesso às residências e escritórios ocorre pelo nível mais alto, voltado para a rua Ciudadela.
O aproveitamento em altura resultante do escalonamento proposto compensa, de certa forma, a área edificável cedida, seja pela decisão de recuo lateral em direção ao bar Tasende para a criação de uma passagem, seja pela relação estabelecida com o edifício em altura. O escalonamento desenvolvido no topo permite dotar o projeto de terraços de uso comunitário, privados e públicos.
Sustentabilidade
Todas as unidades funcionais do edifício — sejam residências ou escritórios — contam com pelo menos duas orientações solares, garantindo espaços bem ventilados (ventilação cruzada) e com iluminação natural. Além disso, o projeto contará com esquadrias de vidro duplo hermético, cumprindo o objetivo de garantir pelo menos uma hora de sol em todos os ambientes e/ou dormitórios durante o inverno.
O projeto propõe um jardim de 175 m² no primeiro pavimento, que trará um espaço aberto e vegetado para o miolo da quadra. O edifício também contará com captação de água da chuva para irrigação e pré-instalação para aquecimento solar de água.
Este artigo foi escrito por Belén Maiztegui. A tradução é gerada por IA.
