A cuatro años del inicio de la pandemia de COVID-19, sus efectos aún se sienten en los sectores de la construcción e inmobiliario en los Estados Unidos. La aceleración del trabajo remoto y los esquemas híbridos han provocado una marcada disminución en la demanda de espacios de oficinas tradicionales en las ciudades de todo el país. En las principales metrópolis, como Nueva York y San Francisco, las tasas de ocupación han disminuido, el valor de las propiedades se ha reducido y los alquileres han caído significativamente. Mientras los/las arquitectos/as diseñan para el futuro del trabajo, el mercado inmobiliario se debate entre perspectivas divididas sobre si conviene invertir en el creciente inventario de edificios de oficinas vacíos del país.
Ciudades de todo Estados Unidos están experimentando ciertos efectos negativos de la era del trabajo desde casa. A medida que la población migra a los suburbios en busca de condiciones de vida más accesibles, el valor y las tasas de ocupación de los edificios de oficinas en los centros urbanos siguen disminuyendo. De acuerdo con un informe de McKinsey, los precios de alquiler de oficinas en Nueva York cayeron un 18% entre 2019 y 2022. En San Francisco, los alquileres disminuyeron un 28% durante el mismo periodo. Por el contrario, las propiedades de oficinas en Atlanta registraron un aumento del 31% en su valor de 2019 a 2022, desafiando la tendencia general.
