O Bullitt Center, um edifício de escritórios de seis pavimentos e cerca de 4.650 metros quadrados (50.000 pés quadrados) em Seattle que aspira a ser o edifício comercial mais sustentável do mundo, abre suas portas ao público hoje, no Dia da Terra. Esse "laboratório vivo" de 30 milhões de dólares, projetado pelo escritório Miller Hull Partnership, diferencia-se de outros projetos sustentáveis por seus banheiros com compostagem, pela exclusão de 350 substâncias químicas tóxicas comuns — incluindo PVC, chumbo, mercúrio, ftalatos, bisfenol A (BPA) e formaldeído —, além de um rigoroso orçamento de energia e água que visa à autossuficiência sob as diretrizes do Living Building Challenge. A Bullitt Foundation, focada na preservação ambiental, espera que o novo centro demonstre que espaços de escritório com pegada de carbono neutra podem ser "comercialmente viáveis e esteticamente impressionantes", consistindo em uma série de sistemas facilmente replicáveis em outros locais sem demandar manutenção excessiva.
Leia mais sobre o Bullitt Center a seguir...
Há diversos sistemas que tornam o Bullitt Center não apenas único, mas verdadeiramente singular. Um deles é o seu sistema de captação de água da chuva direcionado para uma cisterna de cerca de 212 mil litros (56.000 galões), onde a água é posteriormente filtrada e desinfetada. Outro destaque são as duas fileiras de composteiras aeróbicas azuis brilhantes, cada uma do tamanho de um Fiat 500, que realizam a compostagem de resíduos humanos de forma tão eficiente e inodora que a primeira extração de composto só será necessária após 18 meses. Um terceiro elemento é a matriz de painéis fotovoltaicos na cobertura do edifício, que se estende para além do limite da cobertura para produzir cerca de 230.000 quilowatts-hora por ano — o que se espera ser a quantidade exata de energia para um edifício que já é 83% mais eficiente que um empreendimento comercial típico em Seattle (o que não é pouco).
Talvez o aspecto mais interessante desse conjunto de sistemas inovadores seja o fato de que todos estarão visíveis. As salas de máquinas e de instalações elétricas do Bullitt Center terão grandes aberturas envidraçadas que exibem a engenharia de ponta, permitindo que os/as visitantes escaneiem códigos QR com um smartphone para obter informações sobre cada componente. Além disso, um totem informativo será instalado para mostrar aos/às visitantes, em tempo real, as medições de qualidade do ar interno do edifício, consumo de energia, geração de energia fotovoltaica e níveis de água. Na verdade, o edifício será monitorado tão de perto que a equipe de gestão poderá rastrear o consumo de energia até uma tomada individual.
No entanto, a tecnologia e a ciência não são os únicos atrativos do Bullitt Center. De acordo com as pessoas que trabalham no local, o edifício proporciona "vistas espetaculares, ampla luz natural e um silêncio que chega a distrair". Isso se deve, em parte, ao pé-direito aparente de quase 4 metros (13 pés) e às janelas de 3 metros de altura (10 pés) nos pavimentos superiores, que contribuem para uma sensação de loft arejado e maximizam o aproveitamento da luz natural. Este é possivelmente o primeiro edifício de média altura em estrutura de madeira pesada construído em Seattle desde a década de 1920, utilizando madeira de abeto de Douglas nativa certificada pelo Forest Stewardship Council (FSC) para a estrutura mista de madeira e aço.
Outra característica marcante do edifício é uma caixa de escada envidraçada, apelidada de "escada irresistível", que convida os/as visitantes a subirem a pé por meio de vistas panorâmicas do centro de Seattle e de Puget Sound. Combinada a um elevador localizado em uma área menos óbvia e que exige acesso por cartão, a escada é uma maneira inteligente de incentivar os/as visitantes e usuários/as a se movimentarem, ao mesmo tempo em que economiza energia.
Um de seus poucos pontos potencialmente problemáticos no projeto do Bullitt Center pode ser a ausência de estacionamento. Com o objetivo de promover meios alternativos de transporte, a equipe de projeto optou por abrir mão de uma garagem tradicional em favor de uma série de bicicletários. Contudo, há receios de que o transporte público insuficiente de Seattle possa gerar transtornos para as pessoas que trabalham no edifício, que precisarão encontrar outras formas de deslocamento ou locais para estacionar.
De todo modo, espera-se que o inovador Bullitt Center seja um de apenas 143 projetos do Living Building Challenge em 10 países — um dos quatro nos Estados Unidos — e consiga evitar gastos com contas de água e luz pelos próximos 250 anos.
Referências: Bullitt Center Website, New York Times
Este artigo foi escrito por Barbara Porada. A tradução é gerada por IA.
