New London Architecture (NLA) publicou os resultados da edição de 2021 de sua pesquisa anual Tall Building Survey, mostrando tanto o impacto da pandemia no setor da construção civil da capital britânica quanto as perspectivas de desenvolvimento futuro. Desde seu lançamento em 2014, o relatório tem oferecido uma análise abrangente do skyline de Londres.
A pesquisa traz um panorama anual do desenvolvimento de edifícios altos em Londres, com análises focadas em prédios com mais de 20 pavimentos em fase de planejamento ou em construção no momento do estudo. Como indica o relatório deste ano, o desenvolvimento de Londres, embora prejudicado, demonstrou uma resiliência inesperada diante da pandemia, apesar das desacelerações causadas por lockdowns e das incertezas em relação ao futuro do trabalho e da moradia. Contudo, o impacto da COVID-19 é duplicado pelas repercussões do Brexit na indústria da construção civil de Londres.
Entre as principais conclusões, o relatório destaca que, em 2020, apenas 24 edifícios altos iniciaram suas obras, uma queda em relação aos 44 do ano anterior. O número de pedidos de licenciamento também caiu; no entanto, a maioria foi enviada no segundo semestre de 2020, indicando uma retomada da confiança após o lockdown da primavera. O número de licenças concedidas aumentou, ilustrando que as autoridades locais estão mais propensas a aceitar propostas de edifícios altos. De acordo com a pesquisa, o skyline da cidade recebeu 35 novos edifícios altos no ano passado, e outros 52 devem ser concluídos em 2021. Londres tem atualmente 587 edifícios altos em desenvolvimento, um aumento de quase 8% em relação a 2019.
O relatório também oferece uma visão sobre as tipologias dos edifícios altos de Londres, revelando que 90% desses empreendimentos são residenciais. Em parceria com a HomeViews, a NLA constatou que residentes de edifícios altos avaliam suas residências de forma mais positiva do que aquelas em projetos de menor altura, devido às instalações, ao design e à localização. O relatório também mostra uma porcentagem crescente de edifícios altos nos arredores de Londres, que agora representam até 37% de todos os projetos em desenvolvimento. Peter Murray, curador-chefe da NLA, afirmou: "Se Londres quiser entregar algo próximo ao número de moradias de que a cidade precisa, haverá uma pressão contínua para construir edifícios mais altos."
O relatório completo, publicado em parceria com a consultoria imobiliária global Knight Frank, está disponível na página da New London Architecture aqui.
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Este artigo foi escrito por Andreea Cutieru. A tradução é gerada por IA.
