O escritório Jaeger Kahlen Partner é um dos vencedores do concurso internacional para a Bao’An Bay Industrial Investment Tower em Shenzhen, na China. Com uma abordagem projetual singular, o edifício de destaque criará espaços de escritórios modernos e valorizará o tecido urbano circundante.
Localizado em um bairro em desenvolvimento, com fácil acesso ao Aeroporto Internacional de Shenzhen Bao’An e às cidades ao longo do Delta do Rio das Pérolas, o edifício de escritórios se apresenta como um “conjunto de volumes deslocados que dividem a torre em uma série de blocos urbanos empilhados e escalonados”. Ao incorporar áreas verdes para pedestres e um novo terminal de ônibus, o projeto qualificará o contexto urbano e oferecerá uma nova experiência na cidade.
Com restrições de altura de 150 metros impostas pela proximidade do aeroporto, a equipe de arquitetura propôs um projeto que “fragmenta a volumetria monolítica do edifício em uma série de volumes menores que avançam e recuam, integrando melhor a torre à escala de seu entorno”. Jaeger Kahlen Partner projetou uma composição de volumes deslocados, criando uma cascata de terraços e balanços.
Cada bloco, um bairro urbano por si só, tem seus pavimentos conectados por uma escada em caracol, incentivando a troca de ideias e melhorando a comunicação. Ao formar o coração social dessas pequenas vilas, esses espaços rompem com o caráter tradicionalmente impessoal e monótono dos escritórios, inundando o interior com luz natural e emoldurando vistas únicas da cidade e da paisagem ao redor. Os átrios, áreas de convivência da estrutura, são pontos de encontro que se abrem diretamente para os terraços. Por sua vez, o lobby do térreo, elevado e recuado, permite a criação de uma grande praça pública aberta e sombreada, integrada aos parques e espaços públicos vizinhos.
Em colaboração com a Transsolar KlimaEngineering, a equipe de arquitetura integrou técnicas práticas e eficientes de sustentabilidade ao projeto. Por exemplo, “a inovadora fachada de cavidade fechada com persianas solares posicionadas nas câmaras de ar reduz a transmissão térmica solar, ao mesmo tempo em que proporciona isolamento acústico entre as áreas de escritórios e o movimentado ambiente externo”. Além disso, “um sistema de resfriamento radial foi instalado para reduzir a demanda de energia para a renovação constante de ar, […] vidros de alta eficiência minimizam tanto o ganho de calor quanto o ofuscamento, e terraços acessíveis reduzem o efeito de ilha de calor e melhoram a ventilação natural”.
Este artigo foi escrito por Christele Harrouk. A tradução é gerada por IA.
