Smiljan Radic participou do concurso Puerta Las Condes, organizado pela incorporadora INDESA. O edital do concurso exigia o desenvolvimento de um programa de uso misto com grande quantidade de espaço público e alta densidade urbana na interseção da Avenida Apoquindo com a Manquehue (Santiago, Chile).
A proposta do arquiteto Smiljan Radic busca:
A nosso ver, a questão de fundo neste concurso consiste em comprovar que as respostas imediatas dadas pelo projeto aos requisitos econômicos de máximo rendimento fornecidos pelo cliente podem gerar arquitetura... boa arquitetura.
As demais variáveis consistiram em manter uma boa relação com o entorno, buscar uma acessibilidade simples, fazer um uso adequado da energia, propor estruturas padronizadas para solucionar cada uma das partes e uma materialidade que confira caráter urbano às peças em jogo. O edifício deve responder às restrições do terreno, mas, ao mesmo tempo, deve converter essas restrições em possibilidades formais que possam dar ao contexto uma ordem simples e à cidade um novo vértice de orientação urbana.
É importante compreender este projeto em referência ao estado atual da arquitetura contemporânea. O edifício deve surgir como uma peça permanente, em estado de calmaria. Isso significa que deve confiar na potência de uma figura formalmente nítida, mas, ao mesmo tempo, suspeitosamente instável e proporcionalmente elegante. Nesse sentido, o projeto evita contribuir para o ruído visual existente no contexto.
O edifício é um conjunto composto por duas torres sobre um embasamento, organizando-se em torno de um vértice ou cunha, um vazio urbano que as ordena e que se abre em apenas uma fresta em direção à cordilheira. As partes deste conjunto foram caracterizadas de maneira clássica, tornando reconhecíveis nelas as diferenças de uso e orientação. Isso permite um uso adequado da eficiência energética em cada caso e uma gestão ideal. Por outro lado, os diferentes sistemas de circulação buscam uma inter-relação direta do usuário com o entorno imediato e com a paisagem distante.
O embasamento de 14.980 m² de comércio distribuídos em 4 pavimentos organiza-se em torno de uma circulação triangular; suas vistas internas se projetam através de seus vértices em direção ao exterior, sem perder sua condição mediterrânea. Ele capta os fluxos de pedestres adjacentes e os concentra no centro da quadra. Os espaços comuns e de circulação do embasamento são caracterizados por grandes escadarias/anfiteatros que aproveitam as complexas inserções das rampas de carros no interior da quadra, conferindo valor espacial ao seu interior fragmentado.
Estes espaços comuns serão caracterizados por nuances de cinza: granito "asa de mosca" fosco para o piso, placas de alumínio ondulado perfurado para os forros, pilares revestidos de vidro utilizados como luminárias. Dessa maneira, o comércio se apresentará delimitado por contraste. Na cobertura do embasamento haverá um terraço animado por um restaurante; este espaço abre uma fresta entre os edifícios e permite ver la cordilheira ao fundo. Essa praça pública é capaz de receber atividades relacionadas diretamente ao terceiro nível do embasamento comercial, que é mais aberto, funcionando como um mercado.
A torre de escritórios de 16.600 m² distribuídos em 22 pavimentos é uma caixa de concreto aparente bruto cercada por uma frágil gaiola de vidro que lhe confere uma imagem austera e permanente. Esta torre, voltada para o sudeste, captura, em seu comprimento máximo, um trecho perfeito da cordilheira, com o qual o visitante se depara em todos os pavimentos assim que sai dos elevadores.
A torre residencial de 15.173 m² distribuídos em 25 pavimentos está inclinada para o lado oposto da torre de escritórios, esquivando-se do fluxo da Avenida Alonso de Córdova e de suas invasivas torres de alta tensão. Essa inclinação gera apartamentos com terraço voltados para o norte, todos ensolarados, transformados em verdadeiros dormitórios de claustro, os quais compõem uma fachada neutra de grande escala construída com base em brises de madeira móveis.
Sobre esta parede inclinada, sobressai um volume com as áreas comuns dos apartamentos, acompanhado por uma piscina na parte superior. Este volume é o ponto culminante das circulações, protagonizadas por uma torre de elevadores excêntrica e pelas passarelas que a conectam aos corredores de cada pavimento, todos eles abertos para o terraço central e voltados para a cordilheira ao fundo. As demais fachadas de todo o edifício serão revestidas com placas de concreto aparente pigmentado preto, construídas com base em fôrmas onduladas padronizadas, o que conferirá uma imagem compacta e austera ao conjunto.
Para fins de modelagem estrutural, o conjunto é compreendido como a construção de um edifício composto por uma torre residencial de 27 pavimentos de altura e uma torre de escritórios de 24 pavimentos, as quais compartilham um subsolo de 9 níveis, totalizando uma altura a partir da base de aproximadamente 110 metros.
A torre de escritórios é estruturada com base em lajes, pórticos e paredes de concreto armado nas caixas de escadas e elevadores. Além disso, são incluídas duas paredes nos eixos extremos da direção transversal do edifício para controlar a torção, reduzindo as deformações relativas entre pavimentos e os esforços. A torre residencial baseia-se em paredes de concreto tanto para cargas estáticas quanto sísmicas. O embasamento e os subsolos estruturam-se com base em pilares e vigas de concreto armado para o suporte das cargas estáticas, paredes de caixas de elevadores e escadas, além das paredes periféricas para o esforço sísmico.
Em termos gerais, propõe-se que o sistema de climatização, aquecimento e geração de água quente seja desenvolvido por meio de uma central térmica geral múltipla, baseada em unidades de bomba de calor polivalentes que atenderão às diferentes áreas do conjunto: edifício de escritórios, embasamento comercial e edifício residencial. Esta central estará localizada sobre o restaurante do terraço entre os edifícios.
Os equipamentos da central térmica para climatização serão do tipo polivalente, com chiller do tipo parafuso (frio e calor simultâneos), permitindo a recuperação do calor rejeitado pelas unidades em operação de resfriamento; este tipo de sistema possibilita diminuir o consumo de energia em operação.
Todas as unidades chiller utilizarão refrigerante ecológico e será empregado um sistema de operação e controle automático, com monitoramento constante de todos os equipamentos utilizados, incluindo os sistemas de ventilação. Serão incluídos tanques de inércia para diminuir a ciclagem das unidades geradoras e para contar com um reservatório de energia que permita reduzir a inércia térmica de conforto, especialmente no edifício de escritórios e no embasamento comercial.
Todos os sistemas de ventilação deverão ser controlados com dampers de abertura e fechamento, e a operação contará com controle de horário de pelo menos sete programações diárias; com reserva de marcha; sensores de presença para os ambientes; ventiladores com inversores de frequência que operem de acordo com a redução de demanda e alteração de pressão. Contará também com controle e monitoramento de dióxido de carbono. Sistema de filtragem MERV13 em todos os sistemas de ventilação para renovação de ar. O edifício de escritórios será projetado com uma parede Trombe e as janelas que a integram terão um sistema de ventilação embutido em suas esquadrias.
Como premissa de projeto de eficiência energética, prevê-se para o edifício de escritórios:
Fachada Noroeste: Beiral em grelha eletrofundida de 1,10 m de largura (2/3 do vão); parede Trombe com 46% de vãos em esquadrias de alumínio ventiladas com vidro duplo (termopainel) low-E de 8 mm, câmara de 10 mm; vidro de 4 mm com fator "U" de 1,6 W/m²K.
Fachada Sudeste: Parede Trombe com 46% de vãos em esquadrias ventiladas com vidro duplo (termopainel) de 8 mm, câmara de 10 mm; vidro de alta eficiência (energy advantage) de 4 mm com fator "U" de 1,6 W/m²K com proteção UV de 65%.
Para ambas as fachadas, considera-se pele de vidro com película 3M ou superior de controle solar de 0,066 mm / 66 μm, transparente, fabricada com PET / PMMA. (PET: poli(tereftalato de etileno); PMMA: poli(metacrilato de metila).
Os apartamentos serão aquecidos por meio de piso radiante, com controle individual; na renovação de ar e exaustão de áreas de serviço e ventilações, serão utilizados recuperadores de calor ar-ar. A geração de água quente será instantânea, sem acumulação, e sua distribuição ocorrerá por meio de trocadores de calor e válvulas misturadoras de controle de temperatura.
Como premissa de projeto arquitetônico, prevê-se para o edifício residencial:
Fachada Norte: Beiral no terraço de 1,80 m de largura (2/3 do vão); com proteção de brises móveis com possibilidade de bloqueio solar de 95%.
Fachada Sul: Painéis de concreto aparente pré-moldado com isolamento interno/externo e vão corrido de 50 cm de altura, esquadrias de alumínio com vidro duplo (termopainel) 6/10/6.
Architects
Localização
Av. Apoquindo 6060, Las Condes, Región Metropolitana, ChileAno do projeto
2017Fotografias
Courtesy of INDESA
