Con la escasez de espacios libres, la alta concentración de edificios vacíos en áreas ya consolidadas de las ciudades y una mayor concientización sobre el impacto de las nuevas construcciones en el medio ambiente, las reformas forman parte, cada día más, de la rutina de trabajo del/a arquitecto/a y de la elección del/a cliente. Al mismo tiempo, a menudo son sinónimo de sorpresas y problemas inesperados durante la obra, lo que genera retrasos y contratiempos. Este texto presenta cuatro estrategias previas a la obra que pueden ayudar a prepararse mejor para este momento.
A pesar de que todos los tipos de obra están expuestos a imprevistos y accidentes, al intervenir un edificio ya existente es necesario lidiar con una serie de factores que no se presentan en una construcción nueva. En primer lugar, en una reforma se trabaja sobre lo preexistente, lo cual plantea dos dificultades principales: la primera es la habitual falta de información sobre lo que realmente se construyó, lo que queda oculto detrás de las capas de acabados; la segunda es la antigüedad de la edificación y su consecuente deterioro. Además, al tratarse de remodelaciones, muchos problemas se descubren y resuelven sobre la marcha, lo que genera un margen de incertidumbre tanto para el/la cliente como para quien supervisa y gestiona la obra.
