纽约市的一位开发商购买了该市首座非同质化代币（NFT）办公大楼。这座“位于”西37街44号、面积达4700平方米的 NFT 是一项不可篡改的数字资产，旨在通过“一键操作”改变我们设计、建造、运营空间以及将空间变现的方式。这栋16层的建筑由空间智能公司 Integrated Projects 创建，引发了人们对建筑在房地产和元宇宙中作用的思考。
该 44W37 NFT 在去中心化、开源的以太坊（Ethereum）区块链上铸造，仅以 1 ETH（以太币）的价格售出。那么，究竟什么是 NFT？NFT 是在区块链上发行的独特代币，代表着独一无二的资产。它们主要用于通过加密货币（如 以太币或以太坊，即在计算机网络中发挥加密交易媒介作用的货币）来买卖艺术品或音乐等数字产品。目前，房地产 NFT 主要有两种形式：一种是通过代币化转变为 NFT 的实体房产，另一种则是数字领域（通常指元宇宙）内的一块土地，即虚拟房产 NFT。
业主可以创建、拥有、交易其数字资产并将其变现，而无需办理繁琐的实体产权转移手续。这意味着，人们交易的是图像、3D扫描、图纸、虚拟漫游和区位报告，而非实体产业。借助 NFT，交易流程大为简化，买家在几分钟内便能获得资产所有权。此外，Integrated Projects 表示：“通过描绘建筑物理特征（包括建筑、设备和机械系统）的测绘级图像，NFT 可以重现物理空间的精确现状，从而为业主节省大量时间、资金和协调成本。”
尽管这类资产不需要面对传统建筑数百年来一直要应对的物理和人文限制，但它们在建筑学界引发了新的讨论。面对虚拟世界的无限可能，资本市值似乎成为了虚拟设计的核心，从而将建筑推向了投机和纯粹的图像化。不过，NFT 也为确立严格的所有权规范提供了契机，其范围不仅涵盖房地产，还包括知识产权。
雷姆·库哈斯（Rem Koolhaas）在《疯狂的纽约》（Delirious New York）中指出：“纽约是20世纪的罗塞塔石碑”。正如曼哈顿历史上的诸多摩天大楼一样，“44W37”代表着超大城市建筑与房地产新纪元的开始。MetaMundo 的 3D NFT 别墅 的推出同样引发了人们对元宇宙中建筑功能的思考。知名建筑师们已经表达了他们的观点：HOK 高级项目设计师 Rashed Singaby 指出：“从元宇宙的设计到发掘其潜力，其可能性几乎是无限的”；而 BIG 事务所合伙人 Leon Rost 则认为，元宇宙是建筑学的延伸，在元宇宙中，“结构、材料和造价都可以被抛诸脑后”。
本文作者为Paula Cano。译文由 AI 提供支持。
