No dia 1º de setembro de 2026, o Modelo de Habitação Social das Baleares foi anunciado como o vencedor do Prêmio OBEL 2026. O foco desta edição do prêmio foi "Systems' Hack", propondo que a arquitetura dialogue criticamente com os sistemas que sustentam a sociedade contemporânea e examine como essas redes interconectadas podem ser reconfiguradas diante da aceleração dos desafios globais. O Modelo de Habitação Social das Baleares, criado pela/o economista e consultor/a independente Cris Ballester e pelo/a arquiteto/a e servidor/a público/a Carles Oliver, é uma abordagem de seis pontos para a habitação pública desenvolvida entre 2019 and 2023. A iniciativa agrega valor e conforto à tradicional habitação de interesse social ao integrar processos de licitação, arquitetura, materiais, energia, regime de posse, capacidade pública e aprendizado como respostas aos desafios sociais, ambientais e econômicos da atualidade. Nesta entrevista ao ArchDaily, a equipe criadora do modelo discute suas origens, ambições e os desafios materiais para tornar a habitação social um local desejável para se viver.
O modelo surgiu da necessidade de repensar a habitação de interesse social nas Ilhas Baleares, onde as moradias construídas pelo setor público historicamente carregavam uma reputação de baixa qualidade. Atuando como equipe técnica com a tarefa de mudar essa percepção, Cris Ballester e Carles Oliver trabalharam em conjunto com o IBAVI, o Instituto de Habitação das Baleares. A meta inicial era aumentar o parque habitacional público em 50%, um objetivo que acabou crescendo para mais de 70%. Atingir essa meta em um prazo apertado de três a três anos e meio trouxe dificuldades próprias — desde navegar por diversas regulamentações até enfrentar a pandemia de COVID-19 e a alta nos preços das matérias-primas —, tudo isso enquanto o próprio modelo tomava forma gradualmente ao longo do processo, em vez de partir de um plano predefinido. Desde o início, as perguntas norteadoras do projeto eram como responder rapidamente a uma real emergência habitacional sem deixar de compreender o impacto dessa velocidade e, do ponto de vista econômico, quanto as pessoas residentes acabariam pagando e quais seriam os reais custos a longo prazo.
Esses edifícios acabam definindo os limites do espaço público. Portanto, se você constrói habitações sociais feias, no fim das contas, criará e fomentará problemas sociais. Assim, no momento em que se investe no orçamento de moradias sociais, investe-se em algo que é melhor não apenas para quem vive ali, mas também para todo o entorno.
A equipe criadora descreve um compromisso que perpassa todo o ciclo de vida de cada edifício, desde a concepção inicial até a entrega e o cotidiano de uso. Foram necessários cerca de dois anos e meio a três anos até que as primeiras chaves fossem entregues e as pessoas moradoras se mudassem — momento no qual, segundo relatam, o modelo deixou de ser apenas uma ideia para se tornar algo comprovadamente viável. Esse compromisso se estende à forma como as edificações são habitadas, com atenção constante ao que chamam de "custo de vida" de residir ali ao longo do tempo. Replicar o modelo em outros lugares, sob sua ótica, depende de dois fatores: coragem — uma vez que estratégias podem ser copiadas, mas os resultados sempre diferem conforme as circunstâncias locais — e uma colaboração multidisciplinar genuína. Profissionais de arquitetura, economia e direito trabalhando de forma isolada simplesmente não funciona, argumentam; as diferentes especialidades envolvidas precisam atuar em conjunto.
A precisão é um tema recorrente: precisão na divisão de orçamentos entre estratégias de construção passivas e ativas, e precisão na escolha dos materiais, dado que o projeto deve ser estruturado em torno das propriedades específicas de cada material, em vez de ser imposto a ele de forma arbitrária. Essa precisão também se aplicou ao trabalho sob a legislação de licitações da União Europeia, que impede que concorrências públicas especifiquem marcas ou materiais diretamente. A alternativa encontrada foi descrever os atributos e qualidades exigidos do material em vez de nomeá-lo diretamente, um caminho viabilizado por legislações de combate às mudanças climáticas que priorizam materiais de baixo carbono e de origem local sempre que possível. Para aplicar o modelo em outras realidades, sugere-se começar pelo mapeamento claro dos recursos disponíveis, compreendendo os agentes locais envolvidos, as lacunas regulatórias e os materiais específicos daquela região. Como destacam, essas diferentes dimensões devem ser consideradas desde o início do processo.
O que descobrimos é que o impacto no território — ou seja, o uso de materiais locais — também pode se traduzir em resiliência territorial e competitividade, tornando o território mais competitivo. Isso ocorre porque envolve mão de obra local, gera novos empregos e pode atrair novas indústrias, ou até reativar setores que estavam prestes a desaparecer, gerando receita para a mesma localidade onde as moradias estão sendo construídas.
Assista à entrevista completa para ouvir Cris Ballester e Carles Oliver discutirem o Modelo de Habitação Social das Baleares em suas próprias palavras, e explore a cobertura do ArchDaily sobre as edições anteriores do Prêmio OBEL para conhecer outras iniciativas de arquitetura não tradicionais e premiadas.
Este artigo foi escrito por Antonia Piñeiro. A tradução é gerada por IA.
