O escritório Lacaton & Vassal anunciou a transformação de um antigo centro administrativo em um edifício de uso misto, residencial e de escritórios, em Vannes, uma cidade medieval na Bretanha, no noroeste da França. O projeto faz parte de uma política governamental para mobilizar terrenos públicos para habitação. Em 2023, o Estado francês lançou uma chamada de manifestação de interesse para um projeto no antigo complexo administrativo, que abrigava diversos serviços públicos, em consulta com a prefeitura de Vannes. A proposta vencedora é fruto de uma parceria entre a GReeStone Immobilier e a Grand Ouest Immobilier, com uma equipe de arquitetura formada pelo escritório de Anne Lacaton e Jean-Philippe Vassal, laureados com o Prêmio Pritzker de 2021, em parceria com a arquiteta Emmanuelle Delage. Segundo a prefeitura, a proposta foi escolhida com o objetivo de promover a resiliência e reduzir a pegada de carbono por meio da renovação, em vez da demolição.
O edifício da Cité Administrative está localizado em um terreno estratégico para a cidade de Vannes, conectando o futuro terminal de transporte multimodal da estação ferroviária ao centro da cidade, com o objetivo final de pacificar o tráfego no Boulevard de la Paix. Construído em 1967, o edifício ocupa um lugar emblemático na paisagem urbana e na memória coletiva dos moradores. Sua arquitetura é descrita como sóbria, com uma estética minimalista e discreta, marcada por linhas horizontais e sem elementos ornamentais. O edifício foi projetado para se tornar um anexo do hospital "em caso de crise", com um grande corredor central capaz de acomodar leitos, situado no coração da cidade. De acordo com Lacaton & Vassal, "parece um edifício administrativo modernista típico dos anos 1960". As quatro alas do edifício formam uma planta em cruz que se repete ao longo de seis pavimentos, com uma cobertura recuada sobre um pódio de três pavimentos.
O projeto prevê uma área construída de 16.163 m², com 14.301 m² de área útil líquida. De acordo com a prefeitura, o edifício manterá sua estrutura geral, com suas fachadas que continham amianto sendo substituídas por fachadas de vidro e com a adição de varandas salientes que se estendem ao longo das elevações. Elementos arquitetônicos notáveis, como a entrada e a caixa de escada central, serão preservados. O projeto tira proveito de um sistema estrutural aberto composto por pilares, vigas e lajes, anteriormente ocupado por escritórios distribuídos em ambos os lados de um corredor com divisórias leves. Essa configuração oferece flexibilidade para a transformação em um edifício de uso misto. A proposta se organiza em torno de dois volumes existentes: um pódio que inclui escritórios, comércio e serviços, e o volume em forma de cruz dedicado à construção de 86 apartamentos (alas B, C e D) e 90 apartamentos para estudantes e jovens profissionais (ala A). A prefeitura especificou que 35% de todas as unidades habitacionais serão destinadas a habitações de interesse social e acessíveis.
Além da estrutura, elementos arquitetônicos notáveis foram identificados para preservação, incluindo a área de entrada que conecta o edifício à rua e as escadas. Semelhante a trabalhos anteriores de Lacaton & Vassal, o projeto baseia-se na implementação de princípios bioclimáticos, tais como a capacidade de resposta do envelope à penetração da luz solar para o conforto no inverno, e a inserção de vegetação em determinados terraços e áreas circundantes. O projeto inclui ampliações nas fachadas de todas as alas, do primeiro ao quinto pavimento, para enfatizar a imagem de um edifício aberto, concebido como um local de encontro compartilhado. Os recuos da cobertura também foram projetados para criar apartamentos atípicos semelhantes a villas com terraço. As varandas características proporcionam espaço de convivência adicional, ao mesmo tempo em que protegem as fachadas do sol de verão, contribuindo para o conforto térmico e facilitando a manutenção da fachada. Parte dos terraços das coberturas também estará acessível para alguns dos apartamentos localizados no primeiro pavimento do edifício.
Os estudos preparatórios estão programados para serem concluídos até o final do primeiro trimestre de 2026. Com um cronograma de obras estimado em 36 meses, a previsão é de que o projeto seja entregue no primeiro trimestre de 2028. Entre outros projetos recentes de reforma e renovação estão o centro de artes cênicas The Egg em Albany, no Empire State Plaza de Nova York, projetado pelo escritório norte-americano Harrison & Abramovitz na década de 1960; a transformação de uma antiga fábrica de tabaco de 200 anos em um complexo urbano de uso misto pelo Studioninedots em Groningen, na Holanda; e o projeto em fases do MVRDV para renovar o Monastério Budista Plum Village no sul de Dordogne, na França. Em Londres, o Studio Egret West foi selecionado recentemente para desenvolver o plano diretor das futuras fases do projeto de regeneração urbana da Battersea Power Station, enquanto o complexo cultural brutalista Southbank Centre recebeu proteção de patrimônio histórico após uma campanha de 35 anos.
Este artigo foi escrito por Antonia Piñeiro. A tradução é gerada por IA.
