Os escritórios internacionais Studio Gang e Henning Larsen concluíram o One Milestone, da incorporadora Breakthrough Properties. O empreendimento voltado para as ciências da vida faz parte da primeira fase do Enterprise Research Campus (ERC) — desenvolvido pela Tishman Speyer e pela Harvard Allston Land Company —, um distrito de uso misto de 14 acres (cerca de 5,6 hectares) no bairro de Allston, em Boston. Localizado na extremidade sudoeste do ERC, o One Milestone foi concebido como um centro de criatividade, ciência e empreendedorismo. Seu recém-inaugurado complexo de dois edifícios, que soma 47.380 m², foi projetado para atender à comunidade científica da Grande Boston. Os dois escritórios começaram a colaborar no projeto em 2019, com o codesenho de um plano diretor estratégico, iniciando as obras do One Milestone em 2023.
O One Milestone West, projetado pelo Studio Gang, compreende um edifício de laboratórios e escritórios de sete pavimentos (33 m de altura) com um volume técnico de dois níveis (42 m de altura), totalizando 23.783 m². O pavimento térreo abriga um lobby de 325 m², 158 m² de espaços flexíveis para coworking, eventos e atividades educativas, 780 m² de áreas de comércio (incluindo um restaurante de 195 m² com suporte de instalações internas) e 930 m² para áreas de carga e descarga e salas técnicas de instalações (MEP). Do segundo ao sétimo pavimento, situam-se os laboratórios do edifício, complementados por 232 m² de terraços ajardinados, cujas áreas variam entre 17 m² e 73 m² ao longo dos andares.
A fachada transparente do edifício é composta por longas faixas de superfícies cegas intercaladas por painéis de vidro, dimensionadas para equilibrar o desempenho térmico ao longo de todo o ano. Grandes áreas opacas reduzem o risco de colisões de aves, enquanto, no nível do solo, o recuo do edifício cria espaços protegidos para refeições e convívio. Nos andares superiores, a volumetria esculpida gera terraços abertos na face norte, oferecendo vistas para o bairro, ao passo que os recuos na face sul são mínimos, garantindo a profundidade ideal para as atividades de laboratório. Jardins de chuva (bio-swales) e tanques de retenção foram integrados em todo o projeto de paisagismo do entorno. O uso de concreto de baixo carbono, isolamento térmico e aço reduz a pegada de carbono incorporado da edificação, e quase metade dos materiais utilizados atende às diretrizes de isenção de substâncias nocivas (Red List Free).
O One Milestone East, projetado por Henning Larsen, abriga um edifício de laboratórios e escritórios de nove pavimentos (42 m de altura) com um nível técnico de dois pavimentos (51 m de altura), totalizando 26.199 m². Seu pavimento térreo inclui um lobby de 325 m², 158 m² de espaços flexíveis para coworking, eventos e atividades educativas, 800 m² de áreas comerciais destinadas a uma creche e uma cafeteria, e 930 m² para áreas de carga e descarga e salas técnicas de instalações (MEP). O segundo pavimento é dedicado aos 2.790 m² do StudioLabs by Breakthrough Properties, suítes individuais e prontas para uso (turnkey) de laboratórios e escritórios com áreas entre 557 e 1.115 m², projetadas para empresas de ciências da vida em fase de crescimento. O andar conta ainda com 270 m² de espaço flexível semipúblico para eventos e um terraço externo de 84 m². Do terceiro ao nono pavimento, encontram-se as salas de laboratório do edifício e 427 m² de terraços ajardinados, cujas dimensões variam de 65 a 186 m² nos diferentes andares.
A forma em cascata da edificação, situada na extremidade sudeste da Allstonway, cria espaços protegidos de convivência em suas bordas e faz referência à arquitetura histórica da vizinha Harvard Business School. Seu revestimento ondulado (scalloped) brinca com luzes e sombras ao longo do dia, ao passo que as esquadrias do piso ao teto e os vidros de alto desempenho maximizam a entrada de luz natural e minimizam a transmissão térmica, contribuindo para uma redução de 40% no consumo de energia em relação à linha de base. A planta em formato de "L" separa os laboratórios dos escritórios, e a volumetria do edifício atua como uma barreira visual e acústica entre a central térmica do distrito (District Energy Facility) e as edificações residenciais localizadas ao norte.
A conectividade é a diretriz do nosso projeto. Os terraços em cascata levam a atmosfera de Allstonway para cima através do edifício, proporcionando a quem pesquisa em cada andar uma relação direta com o exterior e com a vida mais ampla do campus. As esquadrias do piso ao teto e os espaços externos paisagísticos garantem que o limite entre o ambiente controlado do laboratório e a paisagem urbana ao redor permaneça deliberada e produtivamente tênue. Trabalhando em paralelo com nossa equipe parceira do Studio Gang no One Milestone West, conseguimos garantir que as duas edificações dialoguem entre si — cada uma com personalidade própria, porém unidas no compromisso com a rua e com as pessoas que a movimentam — Daniel Baumann, do Henning Larsen
Os edifícios trazem obras de arte originais de artistas cujas práticas artísticas exploram as ciências da vida e promovem o pensamento interdisciplinar, incluindo trabalhos de Ai Weiwei, Mungo Thomson, Eamon Ore-Giron, Ernesto Neto, Alexandre da Cunha, Goshka Macuga, Noémie Goudal e Analia Saban, entre outros. A primeira fase do ERC engloba quatro novos edifícios concebidos por escritórios de arquitetura de renome internacional, interligados por Allstonway, uma rede de áreas verdes públicas projetada pelo escritório SCAPE que estrutura o distrito. Além do One Milestone, o campus conta com o The Atlas, um hotel-boutique projetado por Marlon Blackwell Architects que abriu no início deste ano; o David Rubenstein Treehouse, um pavilhão de conferências projetado pelo Studio Gang inaugurado em outubro de 2025; e o Verra, um edifício residencial de 343 unidades projetado pelo escritório MVRDV que começou a receber residentes no ano passado.
Também nos Estados Unidos, o Bjarke Ingels Group (BIG) está projetando o National Juneteenth Museum, uma instituição de 6.690 m² planejada para Fort Worth, no Texas. O início das obras está previsto para o segundo semestre de 2026, e o edifício deve funcionar como um centro nacional dedicado a preservar a história e o legado do Juneteenth. Na Finlândia, o Snøhetta desenvolveu um plano diretor para o Sanatório de Paimio, projetado por Aino e Alvar Aalto, readequando-o como um destino que une hotelaria, bem-estar, espaços culturais e palcos para diálogos internacionais. Já em Omã, o escritório Foster + Partners apresentou o plano diretor para um novo empreendimento concebido como um assentamento urbano e agrícola autossustentável, projetado para responder às condições ambientais e à paisagem da região.
Este artigo foi escrito por Antonia Piñeiro. A tradução é gerada por IA.
