Existe una comprensión subjetiva que nos guía al pensar en el valor de los bienes raíces. Esta percepción está conectada, fundamentalmente, con la manera en que los mercados moldean las ciudades. Mientras que la distribución espacial de los precios sugiere otorgar un mayor valor al suelo de los centros urbanos, el mismo modelo económico genera un contraste al asignar valores menores a los espacios más alejados.

Históricamente, las zonas portuarias centrales fueron responsables del desarrollo de muchas ciudades como polos comerciales, expandiéndose también bajo principios geográficos y económicos. En un modelo urbano convencional, es a partir del centro donde las fuerzas del mercado distribuyen los precios del suelo y sus densidades; variables que, desde luego, consideran los costos de transporte, los ingresos y la población total.