Lacaton & Vassal han anunciado la transformación de un antiguo centro administrativo en un edificio de uso mixto residencial y de oficinas en Vannes, una ciudad medieval en Bretaña, al noroeste de Francia. El proyecto forma parte de una política del Estado para destinar terrenos públicos a la vivienda. En 2023, el Estado francés lanzó una convocatoria para manifestar interés en un proyecto para el antiguo complejo administrativo, que albergaba varios servicios estatales, en consulta con el ayuntamiento de Vannes. La propuesta ganadora es una alianza entre GReeStone Immobilier y Grand Ouest Immobilier, con un equipo de arquitectura conformado por la oficina de Anne Lacaton y Jean-Philippe Vassal, quienes recibieron el Premio Pritzker de Arquitectura 2021, en colaboración con Emmanuelle Delage Architecte. Según el gobierno municipal, la propuesta fue elegida con el objetivo de fomentar la resiliencia y limitar la huella de carbono mediante la renovación en lugar de la demolición.
El edificio de la Cité Administrative se sitúa en un emplazamiento estratégico para la ciudad de Vannes, conectando el futuro centro de transporte multimodal de la estación de tren con el centro urbano, con el objetivo final de pacificar el Boulevard de la Paix. Construido en 1967, ocupa un lugar emblemático en el paisaje urbano y en la memoria colectiva de la población. Su arquitectura se describe como sobria, con una estética discreta y minimalista, caracterizada por líneas horizontales y carente de elementos ornamentales. El edificio fue diseñado para convertirse en un anexo del hospital "en caso de crisis", con un gran pasillo central capaz de albergar camas, situado en pleno corazón de la ciudad. Según Lacaton & Vassal, "Parece un típico edificio administrativo modernista de los años sesenta". Las cuatro alas del edificio forman una planta en forma de cruz que se repite a lo largo de seis niveles, con un nivel de ático retranqueado sobre un zócalo de tres niveles.
El proyecto prevé una superficie de 16,163 m², con 14,301 m² de superficie útil neta. Según el gobierno municipal, el edificio conservará su estructura general; se sustituirán las fachadas que contienen asbesto por fachadas acristaladas y se añadirán balcones en voladizo a lo largo de las elevaciones. Se preservarán elementos arquitectónicos notables, como el acceso y el núcleo de escaleras central. El proyecto aprovecha un sistema estructural abierto compuesto por columnas, vigas y losas, previamente ocupado por oficinas distribuidas a ambos lados de un pasillo con tabiquería ligera. Esta configuración ofrece flexibilidad para su transformación en un edificio de uso mixto. La propuesta se organiza en torno a dos volúmenes existentes: un zócalo que incluye oficinas, comercios y servicios, y el volumen en forma de cruz destinado a la construcción de 86 departamentos (alas B, C y D) y 90 departamentos para estudiantes y jóvenes profesionales (ala A). El gobierno municipal especificó que el 35% de las unidades habitacionales se asignará a viviendas sociales y asequibles.
No solo la estructura, sino también elementos arquitectónicos notables han sido identificados para su conservación, incluyendo el área de acceso que conecta el edificio con la calle y las escaleras. Al igual que en obras anteriores de Lacaton & Vassal, el proyecto se basa en la aplicación de principios bioclimáticos, como la capacidad de respuesta de la envolvente al asoleamiento para el confort térmico en invierno, y la incorporación de vegetación en ciertas terrazas y zonas circundantes. El diseño contempla ampliaciones en las fachadas de todas las alas desde el primer hasta el quinto piso para acentuar la imagen de un edificio abierto, pensado como un espacio de encuentro compartido. Los retranqueos en el ático también se diseñaron con el fin de crear departamentos atípicos, semejantes a villas con terrazas. Los característicos balcones aportan un espacio habitable adicional a la vez que protegen las fachadas de la radiación solar en verano, lo que contribuye al confort térmico y facilita el mantenimiento de las fachadas. Asimismo, una parte de las azoteas será accesible para algunos de los departamentos del primer piso del edificio.
Se prevé que los estudios preparatorios concluyan a finales del primer trimestre de 2026. Con un plazo de obra estimado en 36 meses, se espera que el proyecto se entregue en el primer trimestre de 2028. Entre otros proyectos recientes de rehabilitación y renovación se encuentran el centro de artes escénicas The Egg en Albany, dentro de la Empire State Plaza de Nueva York, diseñado por la firma estadounidense Harrison & Abramovitz en la década de 1960; la transformación a cargo de Studioninedots de una antigua fábrica de tabaco de 200 años en un complejo urbano de uso mixto en Groninga, Países Bajos; y el proyecto por fases de MVRDV para renovar el monasterio budista Plum Village en el sur de Dordoña, Francia. En Londres, Studio Egret West fue seleccionado recientemente para diseñar el plan maestro de las futuras fases del proyecto de regeneración urbana de la Battersea Power Station, mientras que el complejo cultural brutalista Southbank Centre recibió protección patrimonial tras una campaña de 35 años.
Este artículo fue escrito por Antonia Piñeiro. La traducción fue realizada mediante IA.
