Zechner & Zechner crea un complejo de usos mixtos junto al ícono modernista de Peter Behrens

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La firma vienesa Zechner & Zechner ha sido declarada ganadora del concurso para el nuevo complejo emblemático NeuBau3 —un distrito de usos mixtos en la Peter-Behrens-Platz de Linz, Austria— tras una decisión unánime del jurado. La estructura propuesta completará el complejo existente de la Tabakfabrik Linz, la fábrica de tabaco de estilo modernista construida entre 1929 and 1935 por el arquitecto y diseñador alemán Peter Behrens.

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Si bien Behrens es reconocido por haber sido mentor de íconos del modernismo —desde Le Corbusier y Mies van der Rohe hasta Walter Gropius— a principios de la década de 1900, su sumamente original complejo industrial y fábrica de tabaco, diseñado junto a Alexander Popp, resulta igualmente significativo. Construida en un estilo adscrito a la Nueva Objetividad, la Tabakfabrik Linz de Behrens es considerada el primer edificio con estructura de acero en Austria y una “obra maestra del funcionalismo radical”.

Dada la relevancia del sitio en el tejido urbano, así como su importancia arquitectónica, las bases del concurso solicitaban el desarrollo de un frente urbano destacado, rutas peatonales, un patio activo, una contribución pertinente al perfil de la ciudad y una relación respetuosa con el sector oeste de la Peter-Behrens-Platz, con el fin de consolidar un distrito urbano que integre creatividad, educación, empleo y desarrollo social.

La propuesta ganadora de Zechner & Zechner presenta un zócalo flexible de usos mixtos para vivir, trabajar y aprender, que alberga alrededor de 200 departamentos para estudiantes, residencias, estudios y oficinas apilados sobre locales comerciales en la planta baja, junto con una escuela y un jardín de niños accesibles desde el patio central. Una torre de 81 metros de altura en la esquina de Gruberstraße y Untere Donaulände albergará un hotel de 140 habitaciones con espacios de oficinas en los niveles superiores, además de un restaurante y un skybar con vistas tanto del complejo de la Tabakfabrik como de la ciudad de Linz. Bajo la zona peatonal libre de vehículos, el equipo de diseño integró dos niveles con capacidad para unos 600 estacionamientos, garantizando al mismo tiempo la conexión con la futura estación de metro.

El diseño se articula a partir de un patio poroso que permite que el flujo de calles como Gruberstraße ingrese de manera natural a la Peter-Behrens-Platz. Las bases compartidas de las distintas estructuras y las aberturas integradas permiten que el sitio “se proyecte hacia el exterior”, según explica el equipo de arquitectura. Conectado mediante escalinatas y rampas, el patio está pensado para funcionar tanto como espacio para eventos como una nueva área pública que cohesione el nuevo distrito.

En definitiva, la propuesta busca vincular la icónica estructura de Behrens con el nuevo desarrollo a través de un “conjunto coherente” de volumetrías en relación con el sitio existente, al tiempo que aporta una vitalidad renovada a la zona.